Automaatio luotettavaksi
Elvakin rakennusautomaatiokartoituksen perusteella saat varman tiedon kiinteistösi rakennusautomaation kunnosta. Tietojen perusteella rakennusautomaation optimointi sekä mahdolliset huollot ja saneeraukset saadaan toteutettua kustannustehokkaasti. Voit tilata aluksi kartoituksen ja sen jälkeen tarvittavia toimenpiteitä.
Miksi rakennusautomaatio-
kartoitus?
kartoitus?
Rakennusautomaatiojärjestelmän kartoitus tehdään toiminnassa olevaan kiinteistön automaatiojärjestelmään. Kartoituksessa arvioidaan rakennusautomaatiojärjestelmän nykytila tarkastelemalla mm. laitteiden kuntoa, toiminnallisuutta ja käytettävyyttä. Kartoituksesta
saatujen tietojen perusteella voidaan arvioida ja parantaa automaatiojärjestelmän toimivuutta ja luotettavuutta sekä suunnitella järjestelmän huoltotarpeita. Kartoitus voidaan tehdä myös uuteen kiinteistöön sen käyttöönottovaiheessa.
Ennaltaehkäiset huoltoja
Rakennusautomaatiojärjestelmien huoltotoiminta on tyypillisesti korjaavaa huoltoa, joka tehdään vasta laitteen vikaannuttua. Tämä on usein kallista ja tuo ongelmia kiinteistön käyttämiseen. Usein rikkoutuneet laitteet tai vialliset prosessit ehtivät aiheuttaa merkittävää energiahukkaa, ennen kuin vika huomataan.
Automaation elinkaari hallintaan
Rakennusautomaatiokartoitus on suositeltavaa viimeistään silloin, kun järjestelmä on elinkaarensa loppuvaiheessa. Rakennusautomaatiojärjestelmien ja kenttälaitteiden tyypillinen elinkaari on noin 15 vuotta. Siksi suosittelemme rakennusautomaatiokartoitusta vähintään viiden vuoden välein. Ennalta suoritetun kartoituksen avulla elinkaarensa päässä olevat laitteet voidaan uusia suunnitellusti nykyaikaisempiin ennen järjestelmän/laitteiden lopullista rikkoontumista.
Kokemusten perusteella parempia olosuhteita
Käyttäjät tuntevat kiinteistönsä. Rakennusautomaatiokartoituksessa voidaan kiinnittää tarkempaa huomiota seikkoihin, joista kiinteistön käyttäjiltä on mahdollisesti saatu palautetta. Esimerkiksi olosuhteista tai järjestelmän toimivuudesta saatu palaute ohjaa kartoitusta ratkaisemaan ongelmia.
Huolenpito jatkuu
Toimenpiteiden jälkeen kiinteistön energiatehokkuutta seurataan. Palveluumme kuuluu myös talotekniikan huolto, mikä auttaa energiatehokkuuden ylläpidossa ja optoimoinnissa.
Näin parannat kiinteistösi energiatehokkuutta
1. Tiedonkeruu
Aluksi kerätään kokonaisvaltaiset tiedot kiinteistön energiankulutuksesta ja -kustannuksista: sähkön, lämmityksen, jäähdytyksen ja veden kulutus. Myös kiinteistön tekniset tiedot, kuten rakenteet ja lämmitysjärjestelmät otetaan huomioon.
2. Energia-auditointi
Saatujen tietojen perusteella tarkastellaan kiinteistön energiankulutusta ja sen eri käyttökohteita. Etsitään mahdollisia ongelmia energiatehokuudessa sekä alueita, joissa voidaan säästää energiaa.
3. Toimenpidesuunnitelma
Laaditaan energiatehokkuuden toimenpidesuunnitelma, joka sisältää ehdotuksia energiatehokkuuden parantamiseksi: eristysten päivitykset, valaistuksen vaihtaminen energiatehokkaammaksi, lämmitysjärjestelmien optimointi jne.
4. Kustannusarviointi
Arvioidaan investointien ja energiansäästön suhde. Tämä auttaa kiinteistön omistajaa tai hallinnoijaa päättämään, mitkä energiatehokkuutta parantavat toimenpiteet ovat taloudellisesti kannattavia.
5. Toimenpiteiden toteutus
Käynnistetään suunnitellut toimenpiteet energiatehokkuuden parantamiseksi. Tämä voi sisältää muutoksia rakenteissa, eristämistä, laitteiden päivityksiä ja muita käytännön toimenpiteitä.
6. Seuranta ja ylläpito
Seurataan toteutettujen muutosten vaikutuksia energiankulutukseen. Säännöllinen ylläpito ja huolto ovat tärkeitä, sillä ne auttavat pitämään kiinteistön energiatehokkaana pitkällä aikavälillä.
Mikä on rakennusautomaatiokartoitus?
Rakennusautomaatiokartoituksessa arvioidaan kiinteistön automaatiojärjestelmän nykytila. Siinä tarkastellaan laitteiden kuntoa, järjestelmän toiminnallisuutta ja käytettävyyttä sekä huomioidaan käyttäjien palaute. Kartoituksen tuloksena tiedät, missä kunnossa järjestelmä on ja mitä sille kannattaa tehdä seuraavaksi.
Kuinka usein kartoitus kannattaa tehdä?
Suosittelemme kartoitusta vähintään viiden vuoden välein. Rakennusautomaatiojärjestelmien ja kenttälaitteiden tyypillinen elinkaari on noin 15 vuotta, joten kartoitus on viimeistään ajankohtainen, kun järjestelmä lähestyy elinkaarensa loppua. Se kannattaa tehdä myös ennen suurempia korjaus- tai saneeraushankkeita.
Voiko kartoituksen tehdä uuteen kiinteistöön?
Kyllä voi. Uudessa kiinteistössä kartoitus tehdään käyttöönottovaiheessa. Silloin varmistetaan, että automaatio toimii suunnitellusti ja säädöt vastaavat todellista käyttöä, ja mahdolliset puutteet korjataan jo takuuaikana.
Mitä hyötyä rakennusautomaatiokartoituksesta on kiinteistön omistajalle?
Kartoitus parantaa automaation toimivuutta ja luotettavuutta ja auttaa suunnittelemaan huoltotarpeet etukäteen. Näin yllättäviä vikoja ja korjaavan huollon kustannuksia syntyy vähemmän, ja laitteet voidaan uusia hallitusti ennen kuin ne rikkoutuvat. Samalla löydetään energiahukkaa ja parannetaan sisäolosuhteita.
Mitä kartoituksen jälkeen tapahtuu?
Saat kartoituksen pohjalta selkeän kuvan tarvittavista toimenpiteistä ja niiden kiireellisyydestä. Voit tilata toimenpiteet meiltä tarpeen mukaan, esimerkiksi säätöjen korjaukset, laitevaihdot tai laajemman järjestelmäsaneerauksen. Järjestelmän voi myös liittää Elvak CARE -palveluihin, jolloin sen toimintaa seurataan jatkuvasti.
Liittyykö rakennusautomaatiokartoitus EU:n energiatehokkuusvaatimuksiin?
EU:n rakennusten energiatehokkuusdirektiivi edellyttää suurilta toimitilarakennuksilta rakennusautomaatio- ja ohjausjärjestelmää, joka seuraa ja optimoi energiankulutusta. Kartoitus kertoo, täyttääkö nykyinen järjestelmä nämä tarpeet vai pitääkö sitä päivittää.
Ota yhteyttä ja varaa rakennusautomaatiokartoitus
Kari Kokko
Myyntijohtaja
044 986 6320
kari.kokko@elvak.fi
ELVAK HELSINKI
Malminkaari 9 B (4. krs)
00700, Helsinki
ELVAK Haapavesi
Uusitie 81, Teknotalo 1 B 86600, Haapavesi
Tilaa uutiskirje
