Optimoitu talotekniikka on sijoitus kiinteistön arvoon

“Energiakustannusten säästöllä voidaan vaikuttaa suoraan nettovuokratuottoon, jonka perusteella kiinteistön arvo määritetään”, Elvakin hallituksessa vaikuttava Antti Valkama pelkistää.
“Jos tuottovaade on 5%, parantaa jokainen nettovuokratuottoa nostava euro kiinteistön arvoa 20-kertaisena.”
Esimerkiksi 10 000 euron vuosittaiset säästöt energiakustannuksissa nostavat neljän miljoonan euron kiinteistön arvon 4,2 miljoonaan euroon, jos kiinteistön nettovuokratuotto on 200 000 euroa vuodessa ja tuottovaade 5%.

Teknologiaa rakennus- ja kiinteistöalalle

Valkamalla on monipuolista kokemusta ja näkemystä kiinteistöliiketoiminnasta. Hän on ollut rakennuttamassa asuntosalkkua, jossa on lähes 4000 asuntoa sekä toiminut Suomen suurimpiin kuuluvan kiinteistösijoittajan johtoryhmässä.
“Kiinteistö- ja rakennusala ovat Suomessa jääneet jälkeen korkean teknologian hyödyntämisessä. Elvakin tapaisten yritysten osaamisen avulla voidaan vaikuttaa sekä kiinteistön omistajien että kiinteistösijoittajien omaisuuden arvoon pitkällä ja lyhyellä aikavälillä”, Valkama sanoo.
“Juuri siksi olen mukana Elvakin hallituksessa riippumattomana ja ulkopuolisena jäsenenä.”

Talotekniikka monipuolistuu

Oikein optimoitu talotekniikka näkyy kiinteistön omistajille ja käyttäjille yksinkertaisesti arvokkaina, toimivina, miellyttävinä ja terveellisinä tiloina. Taustalla on kuitenkin monimutkaisia teknisiä ratkaisuja ja mm. tekoälyä.
“Energiatehokkaasti toimiva talotekniikka muuttuu jatkuvasti monimutkaisemmaksi. Siksi kiinteistöjen talotekniikan jatkuvaan seuraamiseen, säätämiseen, huoltoon ja optimointiin tarvitaan Elvakin kaltainen ammattilainen, joka reagoi asioihin nopeasti. Isännöitsijöiltä tai kiinteistöhuollolta sitä ei voi vaatia, sillä niillä ei ole vaadittavaa osaamista.”
Talotekniikka on jo nyt paljon muutakin kuin lämmintä vettä, ilmastointia ja sähköä. Jatkossa erilaiset sensorit ja mm. sähkövarastot tulevat lisääntymään kiinteistöissä.

Talotekniikka korjausrakentamisessa

Talotekniikan ammattilaisen konsultaatio kiinteistön remontin tai saneerauksen suunnitteluvaiheessa auttaa nostamaan kiinteistön arvoa. Kun mahdollisuus talotekniikan optimointiin tuodaan mukaan jo suunnitteluvaiheessa, kokonaisuudesta tulee parempi niin kustannusten kuin toimivuudenkin näkökulmasta.
“Siksi talotekniikan ammattilaisten on hyvä päästä kertomaan taloyhtiöiden hallituksille nykyaikaisen talotekniikan vaikutuksista energiakustannuksiin, kiinteistön arvoon, turvallisuuteen ja käyttömukavuuteen sekä tukemaan taloyhtiöitä esimerkiksi remontteihin ja saneerauksiin liittyvässä päätöksenteossa”, Valkama sanoo.
“Myös uudisrakentamisessa energiatehokas ja optimoitava talotekniikka pitäisi huomioida paremmin. Näin saataisiin sekä huokeammat asumiskustannukset että arvokkaampia kiinteistöjä.”
Lue lisää Elvak CARE -huolenpitopalvelusta täältä.